Urban Light – Highlight Your Life
Im Süden Nürnbergs entsteht gerade auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs ein neuer Stadtteil: Nürnberg-Lichtenreuth. Wir von BAUWERKE – Liebe & Partner haben eines der Baufelder erworben und starten als einer der Ersten ein Neubauprojekt in Nürnberg-Lichtenreuth: Urban Light.
In Urban Light erwarten Sie echte Highlights. Ein Ausblick ins Grüne ist ganz gut, doch ein unverbaubarer Blick auf einen ganzen Quartierpark ist besser. Kinderspielplätze sind toll, doch Kinderspielplätze in einem autofreien Quartier sind etwas Besonderes. Urban Light macht Wohnen noch familiärer, noch grüner, noch schöner. Für mehr Highlights in Ihrem Leben.
Freuen Sie sich auf
- Moderne, zeitlose Architektur
- Vielfältig nutzbaren Wohnraum: von der 2-Zimmer-Wohnung bis zum Townhouse
- Eine Gewerbeeinheit in bester Lage
- Hochwertige Ausstattung
- Balkone, Loggien sowie Garten- und Dachterrassen
- Zum Teil barrierefreie Wohnungen
- Direkte Nähe zum Lichtenreuther Quartierpark: viele Wohnungen mit Parkblick
- Leben, wo Fortschritt entsteht: Die unmittelbare Nähe zum Campus der UTN macht den Stadtteil besonders attraktiv für Studierende und Akademiker.
- Laufnähe (ca. 300 m) zur U-Bahn-Haltestelle Hasenbuck (U1) und zur Straßenbahn
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Neubau & Energieeffizienz? Auf jeden Fall!
Unser Neubauprojekt in Nürnberg-Lichtenreuth setzt auf energieeffizientes Wohnen. Alle Gebäude werden nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) errichtet und entsprechen dem Effizienzhaus-Standard der Stufe 40. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Dadurch sind keine individuellen Heizungsanlagen in den einzelnen Gebäuden erforderlich.
Durch die Verlagerung der privaten PKW-Stellplätze in eine Tiefgarage unter dem Quartier wird mehr Raum für Grünflächen sowie Fußgänger- und Radwege geschaffen. Der grüne Innenhof dient als Erholungsraum für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Hier wird es Spielflächen für Kinder, Sitzgelegenheiten sowie eine Tischtennisplatte geben, die gemeinschaftlich genutzt werden und den Zusammenhalt innerhalb des Quartiers aktiv fördern.
Urban Light ist ein zukunftsweisendes Wohnquartier, das allen eine hohe Lebensqualität und ein gesundes Wohnumfeld bietet.
Das ist Parkside Living
Eigentumswohnungen in bester Lage und mit bester Aussicht
- Circa 38 – 129 Quadratmeter
- Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
- Mit Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und Loggia
Das ist Family Living
Townhouses für Familien und Paare
- Circa 124 oder 150 Quadratmeter
- Mit Gartenanteil
- Mit eigenem Keller & Tiefgaragenstellplatz
Das ist New Living (bereits verkauft)
Apartments für Studierende und Young Professionals
- Circa 22 – 29 Quadratmeter
- Voll möbliert inklusive Küche
- Direkt neben der Uni
Gewerbeeinheit in Haus 1
Die etwa 175 m² große Einheit im Erdgeschoss liegt an den zentralen Laufwegen ins Quartier – mit eigenem Eingang und direktem Anschluss an das lebendige Quartiersumfeld. Die flexible Raumstruktur lässt sich individuell gestalten und eignet sich für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Für Gastronomie bietet die Fläche ideale Voraussetzungen: eine belebte Lage mit hoher Frequenz, genehmigte Außenbestuhlung und das stetig wachsende Einzugsgebiet eines neuen Stadtquartiers. Ob Café, Bistro oder Restaurant, hier entsteht Raum für Konzepte, die vom Quartiersleben profitieren.
Für Büronutzung spricht das dynamische Umfeld. Die Nähe zur Technischen Universität Nürnberg und zu innovativen Unternehmen schafft ein attraktives Arbeitsumfeld für moderne Konzepte: vom klassischen Büro bis zur offenen Arbeitswelt.
Für Kapitalanleger bietet die Einheit eine langfristige Vermietungsperspektive in einem wachsenden, gut angebundenen Stadtquartier. Eine Besichtigung ist bereits möglich.
Wie gut kennen Sie Mittelfranken?
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Entdecken Sie das Neubauprojekt Urban Light hautnah!
Besuchen Sie unsere Baustelle, werfen Sie einen Blick auf unsere Neubauten in Nürnberg-Lichtenreuth und entdecken Sie unsere Musterwohnung. Informieren Sie sich über die Grundrisse der Wohnungen und Townhouses und lassen Sie sich vor Ort beraten.
