Wohnungskauf in Nürnberg – lohnt sich die Investition?
Wer einen Wohnungskauf in Nürnberg anvisiert, sollte sich vorher eingehend über den Mietmarkt in Nürnberg informieren. Nürnberg ist wirtschaftlich stark und bietet hohe Lebensqualität sowie attraktive Immobilienpreise. Neben der Lage der Immobilie spielen aber auch andere Faktoren wie die Größe, die Ausstattung und das Baujahr der Immobile eine Rolle.
Die Attraktivität des Nürnberger Immobilienmarktes
Nürnberg zählt zu den wirtschaftsstärksten Städten Bayerns und bietet eine hohe Lebensqualität. Durch die Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, kultureller Vielfalt und moderaten Immobilienpreisen ist die Stadt für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen interessant.
Mietpreisentwicklung und Mietmarkt in Nürnberg
Die Mietpreisentwicklung in Nürnberg zeigt in den letzten Jahren einen kontinuierlichen Anstieg. Dies macht den Wohnungskauf in Nürnberg besonders attraktiv, da Eigentümer von diesen Steigerungen profitieren können.
Vergleicht man das erste Quartal 2024 mit dem ersten Quartal 2025, so ist ein Anstieg der Durchschnittsmieten von 8,12 % zu verzeichnen (Q1 2024: 11,42 €/qm, Q1 2025: 12,35 €/qm). Besonders Ein-Zimmer-Wohnungen und -Apartments weisen einen besonders hohen Quadratmeterpreis auf (ca. 13,7 €/qm).
Auch die Wohnungsausstattung hat einen Einfluss auf den Mietpreis: Fußbodenheizung, Barrierefreiheit und ein Aufzug machen Mietwohnungen besonders attraktiv für potenzielle Mieterinnen und Mieter.
Möchten Sie sich näher über die Mietpreisentwicklung und den Mietmarkt in Nürnberg informieren? Hier finden Sie detaillierte Infos und Grafiken:
Mietrendite in Nürnberg
Wer als Kapitalanleger in Immobilien investieren möchte, sollte die Mietrendite in Nürnberg genau analysieren. Aufgrund steigender Mieten bei vergleichsweise moderaten Kaufpreisen können Investoren attraktive Renditen erzielen. Für Nürnberg zeigt sich: Besonders Neubauwohnungen und sanierte Altbauten in guten Lagen bieten langfristige Wertstabilität. Neubaugebiete mit hochwertiger Ausstattung, wie Urban Light im neuen Stadtteil Lichtenreuth zum Beispiel, erfüllen diese Kriterien und eignen sich somit optimal als langfristige Anlageobjekte.
Mieten vs. kaufen: Was lohnt sich mehr?
Viele Menschen stehen vor der Entscheidung: Wohnung mieten oder kaufen? In Zeiten von sinkenden Bauzinsen gewinnt der Kauf einer Immobilie zunehmend an Attraktivität. Besonders im aktuellen Umfeld, in dem Bauzinsen nach einer Hochphase wieder sinken, kann ein Kauf finanziell lohnenswerter sein als das Mieten.
Weiterhin sollte man beim Thema mieten vs. kaufen auch Förderungen berücksichtigen. Förderkredite der KfW beispielsweise, die den Immobilienkauf von energieeffizienten Neubauten unterstützen, erleichtern den Erwerb zusätzlich.
Weitere Informationen zu Förderprogrammen der KfW finden Sie hier:
Wohnungskauf in Nürnberg: eine lohnende Investition
Der Immobilienkauf in Nürnberg ist eine lohnende Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die stabile Mietpreisentwicklung in Nürnberg, hohe Mietrenditen und die Aussicht auf weitere Wertsteigerungen machen den Wohnungsmarkt attraktiv. Wer zwischen mieten vs. kaufen schwankt, sollte die aktuellen sinkenden Bauzinsen nutzen und in eine eigene Immobilie investieren.
Optimale Kapitalanlage: Ein- und Zwei-Zimmer Apartments in Uninähe
Wenn Sie einen Wohnungskauf in Nürnberg in Betracht ziehen, sollten Sie sich unser Neubauprojekt in Nürnberg-Lichtenreuth genauer ansehen. Wir bauen unter anderem attraktive und hochwertig ausgestattete Ein- und Zwei-Zimmer-Apartments in Laufnähe zur neuen Universität UTN.
